Торговая площадь в Москва Варшавское ш., 170Ек6 (105 м)

СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР - СЕТЕВОЕ КАФЕ АВТОРСКОЙ КУХНИ И КОФЕЙНЯ ЗДРАСТЕ , ДОРОГОЙ И КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ, ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, РЯДОМ МЕТРО РАБОТАЕТ БОЛЬШЕ ГОДА - АРЕНДАТОР ПРОВЕРЕН ВРЕМЕНЕМ УНИКАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР ДЛЯ ВАШЕГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОРТФЕЛЯ ПОМЕЩЕНИЯ С НИМ ПРАКТИЧЕСКИ НИКОГДА НЕ ПРОДАЮТСЯ Продaю качественное нeжилое угловое помещение торгового и свободного назначения в современном заселённом на 100 ЖК комфорт-класса Зеленая Вертикаль в двух минутах пешком от метро Лесопарковая .Помещение находится в самом центре ЖК на первой линии домов на основном пешеходном трафике и напротив детской и спортивной площадок, прямая видимость от метро, рядом работает супермаркет Магнолия , который притягивает трафик от всего ЖК, вокруг заселенный жилой массив жилой массив на 4 000 квартир комфорт и комфорт+ класса.Арендатор помещения: сетевое кафе авторской кухни и кофейня Здрасте . одна из самых быстрорастущих сетей общепита Москвы - открыто уже 90 торговых точек, а их число постоянно растет (договор подписан на 5 лет с апреля 2024 года, работает уже больше года, ежегодная безусловная индексация 5 ). Единственное на весь ЖК семейное полноценное кафе с европейской кухней, которая подходит всем, интегрированное во все основные службы доставки, что увеличивает выручку и стабильность арендатора на долгие годы Ремонт: арендатором выполнен дорогой дизайнерский ремонт, стоимость только неотделимых улучшений - более Тип помещения: нежилое, торговое, свободное назначение без ограничений к использованию, есть возможность получения алкогольной и медицинской лицензии, под помещением нет парковкиПланировка: открытая, зальная, без несущих стен и перегородок - 100 полезной площадиВход и реклама: два отдельных входа с фасада с первой линии и открытой территории, витринные окна, много места под рекламу на две стороны, в будущем помещение можно будет разделить на две части и увеличить стоимость аренды Вытяжка: отдельная мощная на крышу, приточная вентиляция, подходит под общепитВыделенная мощность: 30 кВт, возможно увеличениеВысота потолков: 5 метров, можно сделать антресоль и увеличить площадьПарковка: напротив помещения большая наземная парковка на 400 машиномест, что гарантирует возможность припарковаться как для жителей ЖК, так и для гостей комплекса.Собственник - физлицо, без залогов, обременений, возможна белая сделкаСпешите купить ликвидное помещение в новом доме с дорогим ремонтом и надежным арендатором, которое будет приносить прибыль с первого дня после покупки Агентам выплатим бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ в открытых источниках и на сайтах компаний