Торговая площадь в Москва Нижегородская ул., 32С3 (48 м)

Продажа торгового помещения 47,8 м2 с сетевым арендатором Спа-баня Пархай в клубном доме ЖК Loft FM на ул. Нижегородская, д. 32, стр. 3 (17 минут пешком от метро Площадь Ильича), 1-я линия домов.Помещение 47,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка во дворе. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Светофор, Озон, Вайлдберриз, пиццерия и другие.Арендатор: сетевым арендатором Спа-баня Пархай , договор с 01.05.2024 года, месячная арендная плата. Договор аренды подписан на 7 лет, безусловная индексация 5 , коммуналные расходы возмещает арендатор. Окупаемость 11,5 лет. Стоимость .. Без комиссии.