Торговая площадь в Москва ул. Юлиана Семенова, 8к1 (157 м)

Продажа помещения свободного назначенияс качественным дорогим дизайнерским евроремонтом,с надежным арендатором на долгосрочном договоре аренды.Окупаемость 12 лет Идеальное предложение для тех, кто хочет получать ежемесячныйпассивный доход с ежегодной безусловной индексацией 7 зафиксированной договором.Объект расположен в районе с высокой плотностью населения,первая линия, интенсивный трафик 460 человек в часРядом расположено 502 парковочных местПо соседству находится: частный детский сад, частная школа,детский бассейн, фитнес-клуб, СПА-салон, салон красоты, гостиница,сбербанк, ВкусВилл, что говорит о высоких доходах населения.Вблизи находится два ТЦ, один действующий, второй в стадии готовности,что создает дополнительные потоки всего комплекса Лучи и Лучи 2возле нашего помещения к торговым центрам.Сетевой арендатор: медицинский центр офтальмологии и педиатрии.Что очень актуально для этого района, т.к. большая часть проживающихв ЖК это молодые семьи с детьми.Помещение расположено на первом этажеС отдельным входом выходящем на бульварШесть больших панорамных витринПлощадь помещения 156,5 кв. метровЭлектрическая мощность 49 кВт с возможностью увеличенияВысота потолков: 3 мВокруг растет и развивается сопутствующая бизнесу инфраструктура,что обеспечивает высокую проходимость и транспортную доступность.К середине 2025 г ЖК Лучи, завершает строительство инфраструктуры,идут отделочные работы, что поспособствует удорожанию всего комплекса.Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее Пишите