Торговая площадь в Москва Ленинградский просп., 4/2 (22 м)

Предложение на продажу 59294.Предлагается в продажу помещение на Ленинградском проспекте САО г.Москвы. Оъект расположен на 1 этаже жилого многоквартирного дома. До станции метро Белорусская - 2 минуты пешком. Рядом ж/д станция Москва-Пассажирская-Смоленская . В окружении крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК Art Residence , Суббота , МФК, ЖК Слава , др. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде. Сверхинтенсивный и качественный пешеходный трафик вдоль фасада-свыше 3 500 чел./час в часы-пик, очень высокий автомобильный трафик. Первые торговые помещения от выхода из метро.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 6 меc. Доходность: 8.70 . Доходность: 8.70 . Присутствует арендатор: СОЧНЫЙ ВЕРТЕЛ. Срок договора: 3 года.Без комиссии.