Торговая площадь в Москва 2-й Нагатинский проезд, 2/2к2 (85 м)

ГОТОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ И РЕМОНТОМ ПО ЦЕНЕ СТРОЯЩИХСЯ ПОМЕЩЕНИЙ В БЕТОНЕ И БЕЗ АРЕНДАТОРА АРЕНДАТОР - МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР NEWILL С ЛИЦЕНЗИЕЙ ОТКРЫТИЕ УЖЕ В АПРЕЛЕ 2025 ГОДА Продаю готовый арендный бизнес - угловое нежилое помещение торгового и свободного назначения - в заселенном на 100 ЖК Второй Нагатинский . 4 башни по 33 этажа уже сданы и заселены, начинается заселение 3 новых башен второй очереди, а летом 2025 года начнется заселение 4 высотных башен третьей очереди. Всего ЖК рассчитан на 5 500 квартир на первом этапе, а затем будет построена еще четвертая очередь еще на 2 000 квартир до 2028 года.Помещение угловое, с витринами на две стороны, открытая зальная планировка без большого числа несущих стен, отдельный вход с первой линии, высокие потолки около 5 метров, вход на уровне земли без ступенек и порогов, выделенная мощность - 17 кВт, есть вытяжка на крышу.Помещение сдано в аренду в ноябре 2024 года медицинскому центру Клиника Ньювилл , договор подписан и зарегистрирован в Росреестре, все лицензии оформлены и получены, арендные каникулы уже закончились, арендатор уже платит аренду - платежи будут поступать с первого дня после покупки Открытие центра запланировано на апрель 2025 года.Высокий потенциал роста ставки аренды и цены помещения: рядом с помещением сдан в эксплуатацию и готовится к открытию единственный детский садик на две очереди, а также строится большая школа на весь ЖК, весь трафик которой в будущем будет идти мимо помещения.Почти все помещения в ЖК сданы в аренду сетевым операторам, высокий спрос на аренду, рядом районный ТЦ Конфетти , а напротив и вокруг большой густонаселенный жилой м массив с дефицитом форматных нежилых помещений. Наше же помещение - максимально ликвидное, его всегда можно сдать в аренду по высокой цене любому оператору.В третьей очереди ЖК застройщик продает аналогичные по площади помещения без арендатора дороже или по сопоставимой цене Звоните, продажа от собственника, все документы готовы к сделке, без залогов и обременений, собственник- физлицо БЕЗ комиссии и наценок, звоните, обсудим условия.