Торговая площадь в Москва ул. Рождественка, 5/7С2 (370 м)

Лот: 34681. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту Престижное расположение в центре МосквыОбъект находится в самом сердце столицы, на улице Рождественка, в Центральном административном округе Москвы. Это место привлекает как местных жителей, так и туристов благодаря своей близости к историческим и культурным достопримечательностям. Расположение на первой линии домов обеспечивает высокую видимость и доступность для клиентов.Удобная транспортная доступностьПомещение расположено всего в минуте ходьбы от станции метро Кузнецкий мост , что делает его легко доступным для посетителей и сотрудников. Это значительное преимущество для любого бизнеса, стремящегося привлечь максимальное количество клиентов.Надежный арендатор и стабильный доходВ помещении уже располагается популярная сеть рыбных ресторанов Селёдочная , что гарантирует стабильный поток клиентов. Договор аренды заключен на 7 лет, начиная с 1 июня 2024 года, с арендной платой в месяц. Индексация арендной платы составляет 5 ежегодно, что обеспечивает защиту от инфляции и стабильный рост доходов.Продуманная планировка и технические характеристикиОбщая площадь объекта составляет 369,7 м, из которых основная часть (357 м) расположена в подвале, а 12,7 м — на первом этаже. Высота потолков составляет 2,85 м, что создает комфортные условия для посетителей и сотрудников. Объект оснащен двумя отдельными входами, что позволяет гибко организовать потоки посетителей и персонала.Высокая мощность электроэнергииОбъект обладает мощностью электроэнергии в 100 кВт, что позволяет без проблем обеспечивать все необходимые потребности ресторана и других возможных арендаторов.Инвестиционная привлекательностьСрок окупаемости объекта составляет 12 лет, что делает его привлекательным для инвесторов, ищущих надежные и доходные вложения в коммерческую недвижимость. Стабильный арендный бизнес с долгосрочным договором аренды обеспечивает уверенность в будущем доходе.Этот объект — отличная возможность для инвесторов, желающих приобрести коммерческую недвижимость в центре Москвы с уже действующим арендным бизнесом.Почему именно NF GROUP?Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектомЗаходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.