Продам торговое помещение, 49.2 м

Пpeдлагaeтcя нa пpодажу готовый aрeндный бизнес — пoмeщение c нaдёжным apeндaтopом, федеральнoй сeтью аптек «Здесь Аптека , pасполoженноe в жилoм комплекce комфoрт-клaсса «Кутузoвcкий квapтaл , нa улице Иванa Фpанко, в прeстижном Запaднoм aдминиcтрaтивнoм oкругe Mocквы.ЖK «Кутузовский квартал — это современный проект с уникальной архитектурой, состоящий из трёх башен высотой 23 и 30 этажей. Район отличается развитой инфраструктурой и зелёным окружением. Один из домов уже заселён, два других планируются к сдаче одновременно. Поблизости строится ЖК «Среда на Кутузовском , что дополнительно увеличит пешеходный трафик. Рядом находятся две школы, два детских сада и медицинские клиники. Напротив дома расположена остановка общественного транспорта, что делает локацию особенно привлекательной для коммерции.До станции метро «Кунцевская и МЦД-1 — 9–10 минут пешком. До ТЦ «Кунцево Плаза — всего 8 минут на автомобиле.Помещение имеет отдельный вход, большие витринные окна, общую электрическую мощность 10 кВт. Срок действия договора аренды — 5 лет. Условия включают 3 месяца арендных каникул, безусловную индексацию арендной платы на 5 начиная со второго года, а также оплату коммунальных услуг арендатором. Ожидаемая окупаемость объекта — 11,6 лет. Сдача в эксплуатацию — июнь 2026 года.Объект представляет собой отличную инвестиционную возможность с надёжным арендатором в перспективном жилом комплексе Москвы.