Торговая площадь в Москва Очаковское ш., 5к6 (124 м)

Прямая продажа от собственника Продажа готового арендного бизнеса Супермаркет напитков ВинЛаб в ЖК Матвеевский паркАрендатор:Супермаркет напитков ВинЛаб.Заключен предварительный договор аренды. Срок аренды — 10 лет.Индексация — 3 по уведомлению, с 25-го месяца аренды.Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) —, с 13-го месяца аренды. Окупаемость — 13 лет.Форма сделки — уступка прав требования по ДДУ.Собственник — физ. лицо.Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 124.2 м2.Электричество — 25 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендатора.Планировка — свободная.Вход — отдельный с улицы.Окна — витринные, по фасаду.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:Помещение расположено внутри крупного жилого массива, на оживленной улице между двумя ЖК. перекрестке. Первое помещение от подъезда дома, соседнее торговое помещение под супермаркет . Зона сочетания автомобильного и пешеходного трафиков.ЖК Матвеевский парк — проект бизнес-класса от девелопера ПИК возводится в ЗАО г. Москвы, в районе Очаково-Матвеевское, в шаговой доступности от станции метро Аминьевская. ЖК Матвеевский парк включает в себя 13 домов разной этажности и объекты инфраструктуры, являясь частью Матвеевского кластера. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.Общая емкость ЖК — 5 862 квартиры.Статус дома — ввод в эксплуатацию — декабрь 2024 года.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.