Торговая площадь в Москва ул. Академика Павлова, 38к1 (46 м)

ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет и 7 месяцев с учетом индексации. Успешно действующий арендный бизнес в ЖК Академика Павлова.Торговое помещение - 46,2 кв.м. с надежным сетевым арендатором.АРЕНДАТОР федеральная аптечная сеть ГОРЗДРАВ. Договор аренды от 2023 г. на 5 лет с возможностью пролонгации.Лучшее расположение в квартале, очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Первый блок жилого комплекса от метро. 500 метров до станции Молодежная. Основной трафик всего квартала от и к метро проходит мимо фасада помещения.В соседних помещения ЖК уже ведут ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ СЛЕДУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ:пекарня Буханка, алкомаркет Ароматный Мир и Винлаб, магазин здорового питания ВкусВилл, салон красоты SODA, студия маникюра 4 HANDS, барбершопы, бытовые услуги, товары для животных, пункты выдачи заказов OZON, WILDBERRIES, ЯНДЕКС MАРКЕТ и многие другие известные сетевые арендаторы.ПРЕИМУЩЕСТВААптечная сеть Горздрав один из самых стабильных арендаторов, успешно ведущих бизнес.Безусловная ежегодная индексация, предусмотренная договором аренды.БОЛЕЕ 10 000 человек, проживающих в радиусе 1 км от помещения.Густонаселенный ЖК КОМФОРТ-КЛАССА. Очень высокая плотность населения.Ликвидная площадь реализуемого помещения всегда пользуется высоким спросом среди арендаторов и подходит под большое количество видов деятельности.Жилой комплекс полностью заселен. Огромный трафик платежеспособного населения, ежедневно пользующихся услугами внутри ЖК.100 полезной площади, открытая зальная планировка, вход на уровне земли без порогов и ступеней. Высота потолков 4 м.Отдельная мокрая точка, вытяжка, вентиляция.Отдельный вход, большие витринные окна, возможность размещения рекламы на фасаде.Электрическая мощность - 9,2 кВт.Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Собственник физическое лицо. Помещение без залогов и обременений.