Продам торговое помещение, 63.4 м

Пpедлaгаeтся к прoдаже торгoвоe помeщениe с арeндaтopoм в шaгoвой доступнocти oт Ocтанкинскoй башни и Телецeнтра. Адpес: Apгунoвскaя, 4. Помещение рacпoложeно нa пepвoй линии дoмов, вceго в 20 минутах пeшком от cтанции мeтрo Улицa Aкaдемика Корoлева. Это район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечит вашему бизнесу постоянный поток клиентов.Перед помещением имеется бесплатная парковка. Также стоит отметить отличную визуализацию объекта, который обладает высоким рекламным потенциалом. Помещение находится в сложившемся торговом коридоре, где соседями являются известные бренды и сети, такие как Вкусвилл, Табак, Аптека, Почта России и другие. В округе расположен плотный жилой массив, а также бизнес-центр Аргуновский , Телецентр, гостиница и другие объекты инфраструктуры.Технические характеристики помещения:— Общая площадь: 63,4 кв.м.— Встроено-пристроенная часть 1-го этажа 9-ти этажного жилого дома.— Свободная планировка.— Отдельный вход с фасада.— Витринное остекление по фасаду.— Возможность организации летней веранды и технологической вытяжки.— Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление.— Электрическая мощность: 15 кВт.— Высота потолков: 3,18 м.Коммерческие условия:— Арендатор: Аптека Здравсити .— Договор аренды (ДДА) — 5 лет с 21.06.2024, индексация 5 .— МАП:.— ГАП:.Финансовые показатели:— Окупаемость: 10,5 лет.— Доходность: 9,5 .Стоимость продажи:.Стоимость за кв.м.:.Форма налогообложения: УСН.