Торговая площадь в Москва Электрозаводская ул., 33С4 (913 м)

Предложение на продажу 58581.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в комплексе Берег Яузы . Благоустроенный двор-парк, архитектура в духе mid-century модерн. Общая площадь 913 м2, где 672,50 м2 площадь первого этажа, а 241,10 м2 - площадь второго этажа. Высота потолков 6м, есть приторно-вытяжная вентиляция, 3 мокрые точки. . Арендатор: Ушатава, российский бренд одежды. МАП, сейчас начался 2-й год аренды, ежегодная индексация 10 . ДДА на 7 лет, заключен 11.12.2023г.Этажи с 1 по 2.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 10 . По первому году: 12 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 12.00 . Доходность c индексацией: 12.00 . По первому году: 8.22 . Присутствует арендатор: Ушатава. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.