Торговая площадь в Москва 1-й Самотечный пер., 2С2 (45 м)

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 45 м в центре Москвы на трафике рядом с медицинским университетом - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Арендаторы: сетевая кофейня Правда кофе и закусочная-шаурма Шашлычок . Арендный поток составляет в настоящий момент в месяц. УСН. Арендаторы успешно работают в помещении второй год. Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Помещение в пешей доступности от станции метро Достоевская (5 минут от метро), на первой линии Делегатской улицы в престижном районе центра Москвы, рядом с медицинским университетом. Напротив помещения располагается пешеходный переход. Также вокруг огромное количество офисных зданий и плотный жилой массив. Соседство с Главным Управлением ГИБДД и Центральным Аппаратом Росгвардии. Активный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка на 30 машиномест. Помeщение свободного назначения расположено на первом этаже с отдельным входом с фасада и зоной для разгрузки. Круглосуточный доступ в помещение, есть возможность установки летней веранды. Большая стеклянная входная группа, панорамные витринные окна по фасаду. Современный яркий дизайн. Наружная реклама с двух сторон фасада дома, мощный рекламный потенциал и идеальная видимость помещения. В помещении выполнен качественный ремонт с полной заменой всех коммуникаций. Зальная планировка, посадочные места в помещении. Высота потолка 3 м. Все центральные городские коммуникации, есть мокрая точка в помещении. Электрическая мощность 37 кВт. Быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре купли-продажи, гарантия юридической прозрачности объекта. Собственник физическое лицо. Возможна ипотека.