Торговая площадь в Москва Варшавское ш., 282к3 (120 м)

Продажа готового арендного бизнеса Магазин Дикси GO в ЖК Никольские луга.Арендатор:Магазаин Дикси GO.Заключен основной договор аренды. Срок аренды — 7 лет.Индексация — 5 по уведомлению, с 25-го месяца аренды.Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) —, с 13-го месяца аренды. Окупаемость — 12.9 лет.Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Собственник — физ. лицо.Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 119.6 м2.Электричество — 24 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендатора.Планировка — свободная.Вход — отдельный с улицы.Окна — витринные, по фасаду.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:Помещение расположено на первой линии домов на центральной улице ЖК. Первое помещение от подъезда дома. Соседи сетевые арендаторы. ЖК Никольские луга — микрорайон комфорт-класса от девелопера ПИК. Расположен на юго-западе Москвы, в 17 минутах пешком от МЦД Щербинка. На территории площадью 36 Га застройщик возведет 46 монолитно-каркасных домов с высотой секций от 9 до 17 этажей. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома.Общая емкость ЖК — 3142 квартиры.Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.