Торговая площадь в Москва Братиславская ул., 26 (206 м)

Продажа торгового помещения 206,4 м2 с арендаторами на ул. Братиславская, д. 26 (12 минут пешком от м. Братиславская). 1 линия домов. 206,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Алкомаркет Винлаб , 109.2 м2, месячная арендная плата. Срок договора 10 лет с февраля 2022 года. Индексация с 3 года на 3 в одностороннем порядке. 2. Сетевой магазин Ермолино , 62.2 м2, месячная арендная плата. 3. Табак (сетевой, более 100 точек по Москве), месячная арендная плата, 8 м2, договор на 11 мес. с 2022 года.4. 12 кв. м. свободно при входе, потенциальная ставка аренды 100 000.Общая месячная плата. Окупаемость 10,7 лет.Стоимость продажи .. Без комиссии.