Торговая площадь (458.7 м)

Пятерочка в ЖК Алтуфьевское 53 Коммерческое помещение 458,7 кв.м. Адрес: город Москва, Алтуфьевское шоссе 53/1, стр. 2.1. 1. Характеристика ЖК: «Алтуфьевское 53 возводится на северо-востоке Москвы. Рядом — удобный выезд на Алтуфьевское шоссе, а оттуда — на ТТК и МКАД, так что до центра на машине 20 минут. До станции метро «Отрадное можно доехать на транспорте за 15 минут. За 20 минут получится доехать до станции «Бибирево . Столько же займёт прогулка до станции МЦД «Дегунино . 2. Емкость ЖК: 5 000 квартир. 3. Статус дома: Дом в стадии строительства. Ключи май 2025 года. 4. Статус помещения: Помещение приобретено и полностью оплачено по договору долевого участия. Заключен предварительный договор аренды. 5. Характеристики помещения: 1) Помещение состоит из трех смежных помещений без капитальной стены между ними площадями 147,8 м2 + 181,9 м2 + 129 м2 общей площадью 458,7 м2. 2) Лучшее место в ЖК - первая линия угол на въезде в ЖК «Алтуфьевское 53 . 3) Рядом с помещением – парковка. 4) Панорамные витринные окна. 5) Плотный жилой массив вокруг. 6) Соседи – федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой. 6. Арендатор: 7. Арендатор сетевой продуктовый магазин «Пятерочка : 1) Заключен предварительный договор аренды. Открытие - июнь 2025. 2) Срок договора аренды – 10 лет. 3) Коммерческие условия: - 1-й месяц аренды – каникулы; - C 1-го по 2-й месяц аренды – в месяц; - C 3-го по 4-й месяц аренды (каникулы) –2.5 от РТО, но не менее в месяц; - C 5-го по 12-й месяц аренды – 5 от РТО, но не менее в месяц; - С 13-го месяца аренды - – 5 от РТО, но не менее в месяц; 8. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. 9. Индексация – 5 в год по Соглашению сторон. 10. На Продавце ВСЕ работы и расходы по полному открытию магазина, вплоть до переоформления коммуналки и регистрации перепланировки. Арт.