Торговая площадь в Москва Волгоградский просп., 138к4 (111 м)

Продаю качественное нежилое помещение торгового и свободного назначения в новом заселённом монолитном доме бизнес-класса в густонаселенном районе Москвы (Кузьминки, ЮВАО). Вокруг расположен большой заселённый массив старых домов без нежилых помещений, а также активно строятся новые высотные дома, что приведет уже в перспективе ближайших двух лет к росту плотности населения в два раза и существенному увеличению цен на коммерческую недвижимость.Два отдельных входа с открытой территории, витринное остекление, возможность размещения рекламы на две стороны, хороший трафик мимо фасада, никаких калиток и заборов, заезд без шлагбаума. Помещение имеет открытую зальную планировку. 100 полезной площади, вход на уровне земли без порогов и ступенек, можно разделить на две части и увеличить арендный поток.Перед главным входом есть ниша, куда можно поставить водоматы, постоматы или другие торговые аппараты и получать от них дополнительный арендный доход.Есть отдельная технологическая вытяжка на крышу, выделенная мощность - 30 кВт.Помещение сдано в аренду под флагманский пункт выдачи заказов Wildberries (головная компания, не франшиза), долгосрок, договором предусмотрена индексация арендной платы 10 . Стабильный надежный арендатор, одна из самых быстрорастущих сетей на рынке, который будет стабильно и долго платить аренду.Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений, чистые документы, возможна белая сделка.Готовы выплатить вознаграждение брокерам, но реклама в открытых источниках СТРОГО ЗАПРЕЩЕНА Звоните и спешите купить перспективное помещение, которое будет долгие годы приносить стабильный доход вам и вашим детям