Торговая площадь в Москва Открытое ш., 18Ак2 (298 м)

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с сетевым федеральным арендатором в ЖК ЛОСИНООСТРОВСКИЙ ПАРК .АРЕНДАТОР супермаркет ДИКСИ. Договор АРЕНДЫ на 10 лет.ПОМЕЩЕНИЕ 298 КВ.М. расположено на ЦЕНТРАЛЬНОЙ АЛЛЕЕ квартала, ведущей к рядом возводимым ЖК СИРЕНЕВЫЙ ПАРК, ЖК ОТКРЫТЫЙ ПАРК и кварталу МЕТРОНОМ. ОГРОМНЫЙ автомобильный и пешеходный ТРАФИК. Более 20 000 квартир в КВАРТАЛЕ после завершения строительства.50 000 + ЖИТЕЛЕЙ проживающих в радиусе 500 метров от ПОМЕЩЕНИЯ.НАПРОТИВ помещения начато строительство МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВО-ОФИСНОГО ЦЕНТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ БОЛЕЕ 60 000 КВ.М. Данный комплекс станет МЕСТОМ ПРИТЯЖЕНИЯ жителей всего района и дополнительно ОБЕСПЕЧИТ ИНТЕНСИВНЫЙ ТРАФИК рядом с предлагаемым объектом.В соседних помещениях ЖК уже ведут деятельность следующие АРЕНДАТОРЫ:супермаркет Пятёрочка, алкомаркет Винлаб, Магнит Косметик, пекарня Буханка, аптеки Горздрав и Здравсити, пункты выдачи заказов OZON, WILDBERRIES, ЯНДЕКС MАРКЕТ и многие другие известные сетевые арендаторы.- Готовый арендный бизнес Федеральный сетевой арендатор ДИКСИ Долгосрочный договор аренды. Ежегодная безусловная индексация 4,8 ;- Лучшее расположение в ЖК. Главная аллея всего квартала. Напротив многофункционального торгово-офисного центра;- Ликвидная площадь с огромным потенциалом роста стоимости. Востребованный метраж, подходящий под любой вид деятельности;- Дефицит коммерческих помещений в ЖК. Большая конкуренция арендаторов за площади;- Помещение расположено в стилобате. Нет ограничений по видам деятельности, возможность работать 24/7; - Помещение правильной формы без несущих стен. Зальная планировка 100 полезной площади. Вход на уровне земли, без порогов и ступеней; - 2 отдельных входа. Витринные окна вдоль всего фасада на обе стороны. Окна на 2 стороны. Высокие потолки более 4 метров. Широкие рекламные возможности;- Все квартиры в ЖК с готовым ремонтом очень быстрое заселение. - Помещение без залогов и обременений. Быстрый выход на сделку.ЕЖЕГОДНАЯ безусловная индексация- 4,8 .ОКУПАЕМОСТЬ 11 лет (с учетом индексации).