Торговая площадь в Москва ул. Проходчиков, 4С2 (23 м)

— Продается помещение свободного назначения в самом центре крупного жилого массива на оживленном перекрестке.— Находится в прикассовой зоне якорного арендатора супермаркета Пятерочка.- Единственное форматное помещение в районе.— В пешей доступности от помещения проживает 20 000 человек.— В непосредственной близости от помещения располагаются две школы, детский сад и Новый Театр.— В школах ежедневно учится более 2000 учеников.— Ежедневно мимо помещения гарантировано проходит более 1500 человек.— Помещения правильной геометрической формы (отсутствую несущие стены); с панорамным остеклением во всю ширину; подойдет под любой вид деятельности,+ Сделан ремонт кровли.+ Отсутствует налог на имущество (Помещение в списке субсидируемых городом).Заключен договор аренды с Яндекс Маркетом (Договор заключен на 10 лет с Марта 2023 года; Мап 72 500 ; Далее индексация 6 ;).Соседние Помещение так же продаются:- Вкусвилл ( Договор заключен на 7 лет с апреля 2023 года; Мап 245 000; Далее индексация 6 по соглашению сторон. ; Коммуналка отдельно).- Сетевая Аптека Апрель. ( Договор заключен на 15 лет с ноября 2022 года; Мап 145 000; Коммуналка отдельно).- Шаурма (Мап —, Договор заключен на 10 лет с февраля 2023 года).- Цветы (Договор заключен Декабре 2024 года на 11 месяцев; Мап 95 000 ; Далее индексация 6 ; Коммуналка отдельно).Агентам Комиссия — 2 .