Торговая площадь в Москва Люблинская ул., 109К1 (85 м)

УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В НОВОМ ПОЛНОСТЬЮ ЗАСЕЛЕННОМ ДОМЕ, ВОКРУГ ОГРОМНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ БЕЗ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РЯДОМ ВЕДЕТСЯ АКТИВНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НОВЫХ ВЫСОТНЫХ ДОМОВ. ОТ МЕТРО (МЦД) - 5 МИНУТ ПЕШКОМ.Продаю нежилое помещение свободного и торгового назначения в новом высотном доме , открытая зальная планировка, 100 полезной площади, высокие потолки 5 метров. монолитный дом, возможность размещения рекламы на три стороны.Вокруг уже построено более 1 000 новых квартир и завершается строительство высотной башни еще на 500 квартир. Также рядом расположены старые дома без нежилых помещений, что гарантирует высокий спрос на помещения со стороны арендаторов и постоянный рост стоимости актива.В радиусе 500 метров проживает более 50 000 человек и район активно развивается и растет.Вакантных площадей в районе нет, при этом многие виды деятельности или вовсе не представлены, или представлены слабо.Соседние помещения арендуют магазин у дома Красное и Белое, пекарня Буханка, аптека Горздрав, Вайлдберриз, ОЗОН, детский бассейн Мама, я плыву , а также салоны красоты и магазины инструментов.Помещение идеально подойдет как под сдачу в аренду сетевым операторам по высоким ставкам аренды, так и под собственный прибыльный бизнес.Ожидаемая ставка аренды - 270- в месяц. Окупаемость - 10 летПродажа от собственника, без залогов и обременений.Звоните. Антон