Торговая площадь в Москва Туристская ул., 14 (209 м)

ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, ДОРОГОЙ РЕМОНТ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ОЖИВЛЕННОЙ УЛИЦЫ В ГУСТОНАСЕЛЕННОМ ЖИЛОМ МАССИВЕ, РЯДОМ АВТОБУСНЫЕ ОСТАНОВКИ, ВЫСОКИЙ ТРАФИК, НАДЕЖНЫЕ И ПРОВЕРЕННЫЕ ВРЕМЕНЕМ СЕТЕВЫЕ АРЕНДАТОРЫ Продаю качественное современное помещение торгового и свободного назначения в новом заселенном доме в очень плотном жилом массиве с дефицитом торговых площадей. Помещение находится напротив оживленной остановки, куда приезжают автобусы от метро Сходненская , за домом расположен большой жилой массив без нежилых помещений, весь трафик от остановок к которому идет мимо нашего помещения. Также напротив фасада помещения расположен небольшой сквер, где гуляют местные жители, есть просторная вместительная парковка, что позволяет оказывать услуги жителям всего района. В районе ощущается дефицит нежилых помещений: все помещения вокруг сданы в аренду по максимальным ставкам. при этом спрос на форматные помещения не удовлетворен. Рядом в доме уже работают пекарня Буханка, винный супермаркет Винлаб , пункт выдачи Вайлдберриз, школа танцев и другие. Помещение имеет два отдельных входа и две независимых мокрых точки, панорамное витринное остекление на две стороны, очень много места под рекламу, открытая зальная планировка, 100 полезной площади, вход на уровне земли без порогов и ступенек, очень дорогой ремонт во всем помещении, есть отдельная вытяжка на крышу и современная система вентиляции, выделенная мощность - 50 кВт. Помещение уже более года арендуют сетевой барбершоп Britva и салон красоты Soda. Самая быстрорастущая сеть в сфере индустрии красоты - на текущий момент в Москве и ближайшем Подмосковье работает более 160 барбершопов и более 50 салонов красоты. Арендатор вложил в ремонт более , никогда не закрывает свои точки и стабильно и вовремя платит аренду. Договор заключен сроком на 5 лет с осени 2023 года, предусмотрена ежегодная безусловная индексация. Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений, помещение приобреталось напрямую у застройщика. Агентам - БОНУС, реклама в ЛЮБЫХ открытых источниках СТРОГО ЗАПРЕЩЕНА Спешите купить помещение с современными и красивыми арендаторами, которое долгие годы будет приносить прибыль вам и вашим детям и постоянно будет расти в цене