Торговая площадь в Москва Цветной бул., 20/1 (318 м)

Продажа торгового помещения 318,3 м2 на Цветном бульваре, д. 20 строение 1 (2 минуты пешком от м. Цветной бульвар). 1-я линия Первый этаж жилого дома (по документам цокольный этаж), открытая планировка, отдельный вход с фасада и с торца, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Есть вытяжка под ресторан, выведена на крышу дома. Место для размещения рекламы на фасаде. Выделенная мощность 120 кВт.Располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом пешеходный переход и автобусная остановка. Арендаторы:1) Вкус вилл , площадь 185,3 м2, месячная арендная плата долгосрочный договор от 2021 года.2) Чай, площадь 3,5 м2, месячная арендная плата.3) Аптека Неофарм 105 м2,, долгосрочный договор аренды на 5 летОкупаемость: 11 летСтоимость продажи .. УС налогообложения. Без комиссии.