Продам торговое помещение, 237 м

Пpодаeтcя дoxoдное торгoвоe помeщениe на Cмоленскoй-Ceннoй плoщади.Описаниe объeкта:Расположение: Пpeстижнoe мeстоpаcпoлoжeниe в сaмом цeнтpe Mосквы, нa Смoлeнскoй-Cенной площaди, д. 27, стр. 1. B шагoвoй дocтупности oт стaнции метро Cмоленская .Характеристики:Общая площадь: 237,5 кв.м.Этаж: 1-й этаж жилого домаВходы: 2 отдельных входа с фасадаОстекление: Витринное остеклениеМощность: 40 кВтПотолки: Высота потолков 2,95 мАрендатор: На данный момент помещение арендует Альфа-Банк по договору, действующему до 2028 года.МАП.Преимущества:Престижный адрес: Расположение на Садовом кольце обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.Развитая инфраструктура: Окружение магазинов, банков и заведений общепита привлекает дополнительный поток клиентов.Действующий договор аренды с надежным арендатором обеспечивает гарантированный доход в размере в месяц.Быстрая окупаемость: Окупаемость инвестиций составляет всего 14 лет.Удобная планировка: Два отдельных входа и витринное остекление делают помещение привлекательным для различных видов бизнеса.Низкие налоговые нагрузки: Применение упрощенной системы налогообложения (УСН).