Торговая площадь в Москва Вольная ул., 28/4к3 (99 м)

ГOТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС C СEТEBЫM APEHДAТОРOM - КРУПНЕЙШАЯ СЕТЬ БАРБЕРШОПОВ РОССИИ. БАРБЕРШОП ОТКРЫТ ЖК ЗАСЕЛЕН НА 100 , ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ ВОКРУГ СДАНЫ В АРЕНДУ, ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ЦЕНЫ ЗА СЧЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОЙ ОЧЕРЕДИ И ЗАСТРОЙКИ РАЙОНА НОВЫМИ ДОМАМИ.Продaю качественное нeжилое помещение на первом этаже в новом заселённом жилом комплексе торгового и свободного назначения, которое начнет приносить стабильный пассивный доход покупателю с первого дня после покупки и будет постоянно расти в цене - помещение расположено на первой линии в самой проходной части ЖК напротив жилого массива, высокий трафик мимо фасада- шаговая доступность от метро и МЦК, рядом остановки автобусов, высокий трафик мимо фасада к заселенному жилому массиву- рядом завершается строительство второй очереди ЖК, что увеличит трафик и ставки аренды, так как основной поток жильцов новой очереди будет идти мимо помещения- вокруг также ведется активная застройка новыми высотными домами - растет плотность населения района и количество клиентов торговых операторов- рядом расположены якорные арендаторы - магазин у дома Красное и Белое , аптека Столички , Вайлдберриз , Lamoda, Винлаб, Буханка, Вкусвилл, аптека Будь Здоров и другие. В ЖК сейчас нет ни одного свободного помещения - все помещения сданы в аренду по высоким ставкам, а спрос на помещения очень высокий и будет только расти- ЖК сдан в 2020 году и заселен нажителей), напротив большой жилой массив без нежилых помещений: в шаговой доступности проживает более 70 000 человек- возле помещения есть большая парковка, где всегда есть свободные места- помещение сдано в аренду крупнейшей сети барбершопов России - Britva, которая насчитывает более 160 салонов в Москве и других городах и никогда не закрывает свои точки - стабильный арендатор на долгие годы, сегмент барбершопов растет каждый год на 25-30 - очень дорогой и качественный ремонт, сделанный арендатором за свой счет, современный привлекательный дизайн, отсутствие конкуренции в ЖК, раскрученный бренд- заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет, договором предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы на 5 -100 полезной площади, открытая зальная планировка, вход на уровне земли без порогов и ступенек- две мокрых точки, отдельная вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода- высокие потолки более 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь)- увеличенная электрическая мощность - 50 кВт- универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с хорошим ремонтом, которую можно использовать под любой вид бизнеса- собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотекаАгентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ