Торговая площадь в Москва Ленинградское ш., 94К3 (152 м)

Предложение на продажу 57626.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с крупным федеральным арендатором Красное и белое на первой линии по адресу: Ленинградское шоссе, д. 94к3. С арендатором заключен долгосрочный договор.. Помещение 152,2 м2 (5 минут пешком от метро Речной вокзал), вся площадь на первом этаже.. 1 линия домов, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, большое количество окон по всему периметру . Центральное отопление, водопровод, канализация. . Парковка перед помещением . Дом в программу реновации не входит Большой жилой массив вокруг. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. На объекте отсутствуют какие-либо обременения.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 11 год и 8 меc. Доходность c индексацией: 10.62 . Доходность c индексацией: 10.62 . По первому году: 8.57 .Без комиссии.