Торговая площадь (107 м)

Готовый арендный бизнес (ГАБ) с алкомаркетом Бристоль . Торговое помещение 107 м2, м. «Площадь Ильича , «Римская 10 м.п., ул. Волочаевская, 40Б.Street retail на интенсивном трафике, в окружении жилого массива с высоким доходом населения. Встроенное помещение на 1-м этаже жилого дома (в программу реновации не включен), имеет зальную планировку, 2 отдельных входа (с фасада и торца), высота потолков – 3 м, выделенная электрическая мощность – 25 кВт, собственный с/у, зона погрузки-разгрузки. Помещение и входная группа в отличном техническом состоянии после капитального ремонта (2024 г.).Фасад выходит на перекресток с пешеходным переходом. Рядом расположено 3 остановки общественного транспорта.Объект востребован у торговых сетей, т.к. в данной локации отсутствуют качественные арендопригодные торговые помещения.Арендатор – федеральная сеть алкомаркетов «Бристоль (04.2022 г.).Долгосрочный договор аренды до 2030 года зарегистрирован в Росреестре.МАП:, индексация – 5 , коммунальные платежи оплачивает арендатор.Собственник – физ. лицо. Основание права - нотариальный ДКП.Цена: Полная стоимость в договоре.Сотрудничаем с брокерами . Услуги и дополнительная реклама не требуются, только эксклюзивные клиенты.