Торговая площадь в Москва ул. Кржижановского, 24/35К2 (437 м)

Продажа торгового помещения 437,2 м2 с арендаторами на ул. Кржижановского, д. 24/35 корпус 2 (16 минут пешком от м. Профсоюзная). 1 линия домов.Помещение 437 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и отдельный вход со двора в подвал, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 75 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом не входит в программу реновации. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: салон красоты, супермаркет Дикси , институт русского языка и культуры. Арендаторы:1. магазин Фикс Прайс , месячная арендная плата или 4 от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 5 апреля 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5 . 2. магазин Магнит Косметик , месячная арендная плата или 9 от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 28 марта 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 4 . Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 10,3 года. Стоимость продажи .. Без комиссии.