Красное и белое, ЖК Метрополия, рядом супермаркет

OГРОMHЫЙ РAСТУЩИЙ ЖК НА 7000 KВAРTИP БИЗНEC-KЛACC ПOMEЩEНИЕ РЯДOM C ЕДИНСТВEHHЫМ ДЕЙCТВУЮЩИМ ПРOДУKТОВЫM CУПЕРMАPKЕTОM MAГНOЛИЯ И АПТEKОЙ ПЕРBАЯ ЛИНИЯ, BЕCЬ TPАФИК ЖК ИДЕT MИMО. CТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР, КОТОРЫЙ НЕ ЗАКРЫВАЕТ МАГАЗИНЫ ОТКРЫТИЕ МАГАЗИНА - ОКТЯБРЬ 2024 ГОДА Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения с арендатором - магазин у дома с алкогольной лицензией Красное и Белое в ЖК Метрополия . В первой очереди ЖК уже заселено 2 000 квартир бизнес-класса, все помещения сданы в аренду по максимальным ставкам. Сейчас идет активное заселение второй очереди, где также уже не осталось свободных помещений.Плотность населения растет очень быстро, соответственно, растет и потребность в торговых помещениях, ставки аренды и цены на торговую недвижимость.- шаговая доступность от метро Волгоградский проспект и МЦК Угрешская - 5-10 минут пешком- жилой массив бизнес-класса на 20 000 человек, проживающих в радиусе 500 метров в высотных домах - напротив в 200 метрах строится большая школа на весь ЖК (лицензии не препятствует и не будет ), куда будут ходить все жители с детьми комплекса - помещение в визуальной доступности- рядом единственный на всю первую очередь продуктовый супермаркет и аптека, что генерирует максимальный трафик всех жителей- готовый арендный бизнес, ГАБ, с сетевым арендатором с алкогольной лицензией - магазин у дома и алкомаркет Красное и Белое . Договор подписан и зарегистрирован, арендатор получил лицензию и готовится к открытию в октябре 2024 года- высокие потолки более 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь- электрическая мощность - 44 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, холодная и горячая вода- 100 полезной площади, ни одной перегородки или стенки, открытая зальная планировка, отдельный вход с первой линии домов с открытой территории, место под рекламные вывески-собственник - физлицо, без залогов и обремененийСпешите купить помещение в большом качественном ЖК с самым стабильным и надежным арендатором на рынке Звоните. Все подробности и коммерческие условия - по запросу. Условия сделки обсуждаются индивидуально