Пекарня Буханка, стилобат, дома заселены

ГOTОВЫЙ АPEНДНЫЙ БИЗНЕС C НAДЕЖНЫM СЕTEBЫM APEHДAТОРOM - CЕТЕВАЯ ПEKAРНЯ БУXАНКA ОТKPЫТИE УЖE В НOЯБPE 2024 ГОДA CОБCТВEHНИК УBEЛИЧЕННAЯ ЭЛЕKTРИЧECKAЯ MОЩНОCТЬ B ПOMЕЩЕНИИ - 20 кВт СТИЛОБАТ, НАД ПОМЕЩЕНИЕМ НЕТ КВАРТИР ВОКРУГ ПОСТРОЕНО И СДАНО БОЛЕЕ 6 000 КВАРТИР, ЕЩЕ СТОЛЬКО ЖЕ В СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА. 10 МИНУТ ПЕШКОМ ОТ МЕТРО ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА БЕЗ ЕДИНОЙ ПЕРЕГОРОДКИ ОСНОВНОЙ ТРАФИК ВСЕГО ЖИЛОГО КВАРТАЛА ОТ И К МЕТРО МИМО ФАСАДА ПОМЕЩЕНИЯ Продаю торговое помещение свободного назначения в ЖК Лосиноостровский парк . Первая очередь ЖК сдана, ДОМА ЗАСЕЛЕНЫ (1600 квартир с отделкой), напротив сдана и готовится к заселению третья очередь ЖК Сиреневый парк на 1500 квартир, а в конце года начнется заселение второй очереди Лосиноостровского парка (1500 квартир), а также напротив помещения будет сдан детский сад на 500 мест.Уже сейчас в сданных ЖК построено и заселено квартир, в шаговой доступности с учетом старого фонда уже проживает более 20 000 человек, а будет проживать к концу 25 года более 50 000.До 2025 года будут построены новые очереди Лосиноостровского парка , Открытого парка , Сиреневого парка и квартала Метроном .Суммарно во всех проектах будет около 20 000 квартир. - готовый арендный бизнес - один из самых стабильных аренлдаторов: сетевая пекарня Буханка , которая успешна в любых ЖК и работает годами - договор заключен сроком на 3 года, предусмотрена безусловная индексация арендной платы (сумма на каждый год прописана цифрами, не в ), при пролонгации - повышение без ограничений - помещение расположено в стилобате ЖК, можно работать 24/7, нет ограничений по видам деятельности, увеличенная мощность - 20 кВт (официально по документам ) - самый удобный проход от остановок и метро к заселенным жилым домам и обратно идет мимо нашего помещения - в этом и соседних ЖК почти нет помещений такой площади - самый ликвидный метраж, которого всегда не хватает и который востребован арендаторами в любые времена - ВСЕ квартиры в ЖК - с отделкой, заезжай и живи, заселение идет очень быстро, уже заселено более 80 квартир - ликвидная площадь, которая подходит под большинство видов деятельности, за которую идет борьба между арендаторами и которую вседа можно сдать в аренду по максимальным ставкам - 100 полезной площади, полностью открытая зальная планировка, вход на уровне земли без порогов и ступенек - отдельный вход, витринные окна на две стороны, много места под рекламу, потолки более 5 метров, что позволяет увкеличить площадь за счет антресоли - отдельная мокрая точка, вытяжка, вентиляция - за углом открылся супермаркет Пятерочка , что обеспечит дополнительный трафик к помещению со всего ЖК, также в ЖК площади уже арендовали магазин Вкусвилл , студия маникюра 4Наnds, аптеки Горздрав , алкомаркет Винлаб , Магнит Косметик , Строительный двор , барбершоп Вritvа, студии маникюра Sоdа и 4Наnds, кафе Здрасте , ПВЗ ОЗОН и Вайлдберриз и другие сетевые операторы - вокруг частично построен, а частично строится целый мини-город на 50 000+ человек, что обеспечивает ежегодный прирост стоимости коммерческой недвижимости - собственник - физлицо, покупали у застройщика по ДКП, без залогов и обремененийЗвоните и спешите купить помещение с надежным сетевым арендатором в растущем, которое постоянно будет расти в цене и приносить вам постоянный стабильный пассивный доход Антон.