Торговая площадь в Москва Открытое ш., 30 (41 м)

Продажа готового арендного бизнеса аптека Здесь Аптека Открытое шоссе, 30.Арендатор:Аптека Здесь Аптека.Заключен основной договор аренды. Срок аренды — 10 лет.Индексация — 5 автоматическая, с 13-го месяца аренды.Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) —, с 7-го месяца аренды. Окупаемость — 12 лет.Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.Полная стоимость в договоре.Собственник — физ. лицо.Форма налогообложения — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 40.7 м2.Электричество — 10 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендатора.Планировка — свободная.Вход — отдельный с улицы.Окна — витринные, по фасаду.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:Помещение расположено на первой линии, первое помещение от подъезда дома, напротив парковка. Зона пешеходного трафика.ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ВАО г. Москвы, в районе Метрогородок, состоит из двух многосекционных домов переменной этажности с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.Емкость ЖК — 924 квартиры. Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.