Торговая площадь в Москва Волгоградский просп., 138к4 (110 м)

Продажа от собственника, без посредников. Выгодный инвестиционный объект. Ожидаемая окупаемость 9 лет. Нежилое современное помещение, в новом заселенном доме бизнес-класса. Свободное и торговое назначение, без обременений, никаких ограничений по использованию. 2 отдельных широких входа, без ступенек, 3 мокрых точки, 50 кВт мощность, есть отдельная вытяжка и вентиляция, мощные кондиционеры, сплит-системы, камеры наблюдения, охранная сигнализация, серверная, действующая пожарная система - все это уже входит в стоимость продажи. Выполнен дорогой и качественый ремонт, открытая зальная планировка, 100 полезной площади, потолки - 5 метров, можно сделать антресоль и увеличить площадь, витринные окна на две стороны и много места под заметную наружную рекламу. Помещение можно использовать как под свой бизнес, так и выгодно сдавать в аренду (получены оферты от нескольких сетевых операторов - продукты, пекарня, алкомаркет, салоны красоты, пункты выдачи и другие). Также можно разделить на два автономных объекта ликвидной площади и сдавать их в аренду по более высоким ставкам. Нет ограничений по алкогольной лицензии. Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений, продажа по договору купли-продажи, собственность получена. Агентам и брокерам бонус, БЕЗ рекламы - размещать объявление СТРОГО запрещено