Торговая площадь в Москва просп. Генерала Дорохова, вл1к1 (457 м)

ЖК Вилл Тауэрс . Продажа блока торговых помещений, расположенных в пристройке, общей площадью 457 кв.м. В пристройке 49,7 кв.м. занимает аптека 36.6 , 407,3 кв.м. - вакантная площадь.Потенциальный арендатор блока 407.3 кв.м.:Азбука Вкуса, Мираторг.Торговое окружение:Винмаркет Ароматный мир , супермаркет напитков ВинЛаб , магазин ВкусВилл , ПВЗ Ozon , пекарня Буханка , аптека 36.6 , аптека Доктор Столетов .Арендатор:Аптека 36.6 Заключен предварительный договор аренды.Срок аренды — 5 лет.ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) — 260 000 с 13-го месяца аренды, 360 000 с 25-го месяца аренды.Индексация: 5 автоматическая, с 37-го месяца арендыКоммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:Цена —Собственник — физ. лицо.Форма сделки — уступка прав требования по ДДУ.Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — блок 407,3 / аптека 49,7 м2.Электричество — 91 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендатора.Планировка — свободная.Вход — отдельный с улицы.Окна — по фасаду.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:Блок помещений расположенных в пристройке между корпусами 1 и 2. Первая линия ЖК, напротив въезда на территорию, первое помещение от подъезда дома. Зона пешеходного трафика. ЖК бизнес-класса Will Towers от девелопера Минские холмы расположен в ЗАО г. Москвы, в районе Раменки. Will Towers — проект жилых небоскребов, первая очередь которого состоит из 3 башен высотой в 52 - 56 этажей. На закрытой территории комплекса обустроен собственный двор-парк и оранжерея, для жителей будет оборудован отдельный выход к реке Раменка. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.Общая емкость ЖК — 1900 квартир.Статус дома — Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2024 года.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.