Торговая площадь в Москва просп. Генерала Дорохова, вл1к3 (57 м)

Арендатор:Аптека Доктор СтолетовЗаключен предварительный договор аренды.Срок аренды — 5 лет.Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) —260 000 с 13-го месяца аренды400 000 с 25-го месяца аренды420 000 с 37-го месяца аренды441 000 с 49-го месяца арендыОкупаемость — 12.1 лет.Собственник — физ. лицо.Форма сделки — уступка прав требования по ДДУ.Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 56,88 м2.Электричество — 11 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендатора.Планировка — свободная.Вход — отдельный с улицы.Окна — по фасаду.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:Угловое помещение расположено, второе помещение от подъезда дома, напротив помещение под супермаркет. Зона пешеходного трафика. ЖК бизнес-класса Will Towers от девелопера Минские холмы расположен в ЗАО г. Москвы, в районе Раменки. Will Towers — проект жилых небоскребов, первая очередь которого состоит из 3 башен высотой в 52 - 56 этажей. На закрытой территории комплекса обустроен собственный двор-парк и оранжерея, для жителей будет оборудован отдельный выход к реке Раменка. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.Общая емкость ЖК — 1900 квартир.Статус дома — Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2024 года.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.