Торговая площадь в Москва Ленинградское ш., 94К3 (305 м)

Предложение на продажу 45770.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес на первой линии по адресу: Ленинградское шоссе, д. 94к3 с супернадежными сетевиками (Красное и Белое и Wildberries - не франшиза). Ставка аренды по запросу. + еще остался блок с отдельным входом 15м2 (ставка аренды - 60 000р/мес).. Помещение 304,5 м2 (5 минут пешком от метро Речной вокзал). 1 линия домов, 3 отдельных входа с фасада, высота потолка 3,2 м, большое количество окон по всему периметру . Электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение). Центральное отопление, водопровод, канализация. . Парковка перед помещением . Дом в программу реновации не входит Большой жилой массив вокруг. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. На объекте отсутствуют какие-либо обременения.. Идеально подойдет под стоматологию, медицину, шоурум, магазин, юридическую контору и т.д.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 11 год и 2 меc. Доходность c индексацией: 10.91 . Доходность c индексацией: 10.91 . По первому году: 8.96 .Без комиссии.