Торговая площадь в Москва Варшавское ш., 282к1 (144 м)

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжными СЕТЕВИКАМИ Продаю торговое помещение 144 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ ЖК НИКОЛЬСКИЕ ЛУГА . НОВОСТРОЙКА. Арендаторы на согласовании, получены преддоговора с детальными предложениями от сетевого магазина стройматериалов СТРОЙДВОР и сетевого продуктового минимаркета МАГНИТ МОЯ ЦЕНА (дочка МАГНИТа ). Арендный поток составит не менее в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Первая линия домов жилого комплекса Никольские луга , в самом центре ЖК. Густонаселённый жилой массив плотной жилой застройки, количество жителей в ЖК - 20 000 человек. ЖК Никольские луга - это масштабный проект жилой застройки от застройщика ГК ПИК, который включает в себя 10 корпусов высотой от 9 до 17 этажей, а также три детских сада и две школы. Расположение помещения угловое, c выходом на центральный бульвар между корпусами. Одна из лучших локаций в жилом комплексе. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, имеется парковка перед фасадом. В пешей доступности станция МЦД. Все квартиры в комплексе с ремонтом, что гарантирует быстрое заселение жилого комплекса. Дом введён в эксплуатацию, ключи и собственность получены. Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Два отдельных входа с фасада. Выполнен качественный ремонт в помещении. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 28 кВт. Высота потолков 3,5 м. Витринное остекление по фасаду, есть место для размещения рекламы на фасаде. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация.