Супермаркет Магнолия, рядом метро, 4 входа, ЖК

CEТEBOЙ ПРOДУКТОВЫЙ CУПЕPМАРKET МАГНOЛИЯ HA ПEPВОЙ ЛИНИИ ДOMOB В БOЛЬШОM ЗАСЕЛЁННОМ ЖK В ДВУX МИНУTАХ ПEШKOM OТ МЕТPO ФИKС И BЫСОКИЙ ПPOЦЕНТ OT ТОBАРOОБOРOTA В ДOГОBОРЕ АРЕНДЫ. НАПРОТИВ БОЛЬШАЯ ПАРКОВКА ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ВСЕГО ЖК.ЧЕТЫРЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА С ФАСАДА СКОРО ОТКРЫТИЕ МАГАЗИНА Продаю качественное нежилое помещение на первом этаже в современном заселённом ЖК комфорт-класса торгового и свободного назначения с надежным и стабильным сетевым арендатором - продуктовый магазин Магнолия , который всегда вовремя и стабильно платит аренду и не закрывает свои магазины - шаговая доступность от метро Лесопарковая , густонаселенный жилой массив на 4 000 квартир, в котором проживает более 10 000 человек - четыре отдельных входа с фасада, открытая территория без заборов и шлагбаумов, вход на уровне земли, 100 полезной площади, зальная открытая планировка - витринные окна с трех сторон и возможность размещения рекламы на три направления на фасаде с охватом всего трафика комплекса, самая оживленная часть ЖК с высоким трафиком - рядом отрылось единственное полноценное кафе с авторской кухней Здрасте на весь ЖК, что привлечет жителей комплекса к помещению - договор аренды с супермаркетом Магнолия заключен сроком на 12 лет, в договоре прописан фиксированный минимальный платеж и высокий процент от товарооборота арендатора, что надежно защищает собственника помещения от инфляции и ценовых колебаний - арендатором получена алкогольная лицензия и выполнен качественный ремонт - открытие уже осенью 2024 года - в этой части ЖК нет ни одного полноценного качественного супермаркета, что обеспечит арендатору высокий товарооборот и постоянный рост арендной платы собственнику - в помещении есть отдельные вытяжки на крышу, четыре мокрых точки, все коммуникации, выделенная мощность - 50 кВт - высокие потолки 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь) - универсальное свободное назначение без ограничений, наличие четырех отдельных входов позволяет в любой момент разделить помещение на более ликвидные блоки и сдачвать их в аренду по повышенной ставке - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотекаАгентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ Возможно, вы искали:коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке, купить помещение с арендатором, купить готовый арендный бизнес, купить нежилое помещение с арендатором, купить помещение с супермаркетом, купить ГАБ с продуктовым