Торговая площадь в Москва ул. Нижняя Хохловка, 8 (183 м)

ОКУПАЕМОСТЬ 10-11 ЛЕТ (7-8 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТИ при самостоятельной сдаче в нарезку ) в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим арендатором ГАСТРОНОМ (занимается нарезкой площадей и их сдачей в субаренду). Продаю торговое помещение 183 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10-11 ЛЕТ НОВОСТРОЙКА. Арендатор - ГАСТРОНОМ , занимается нарезкой площадей, входящих в состав данного помещения и их сдачей в субаренду. Арендный поток составляет в месяц. УСН. Все коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно (в том числе платёж управляющей компании дома). Выручка гастронома от сдачи в субаренду площадей в нарезку составляет 700 000 - в месяц, и таким образом ОКУПАЕМОСТЬ ОБЪЕКТА СОСТАВИТ 7-8 ЛЕТ, если новый собственник помещения решит самостоятельно сдавать помещение в нарезку НОВОСТРОЙКА. Первая линия домов, в пешей доступности от станции метро Нижегородская. Жилой комплекс построен по программе реновации и полностью заселён. Имеется парковка перед фасадом. Высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК. Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная планирoвка с двумя отдельными входами. Высота потолка 3,5 м., витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 36 кВт.