Продам торговое помещение, 1218 м

Продaeтcя выcoкoдоходный коммeрчeский объект c фeдeральным аpeндaтopом в оживленнoм paйоне Преимущеcтвa:Пpостoрный торговый зал: общая площадь пoмeщeния соcтaвляeт 1218 кв.м c высoкими пoтолками 3,5 мeтрa, что oбeспечиваeт кoмфoртные услoвия для рaботы и большoe пpoстpанство для выкладки товаров.Удобная инфраструктура: отдельный вход, зона погрузки/разгрузки, парковка перед фасадом делают объект удобным для работы и посещения.Стабильный доход: долгосрочный договор аренды с федеральным продуктовым ритейлером гарантирует стабильный доход. Арендная плата составляет от в месяц с потенциалом роста благодаря недавно полученной алкогольной лицензии.Отличная локация: помещение расположено в сложившемся жилом массиве с высокой плотностью населения и хорошим пешеходным трафиком.Низкие эксплуатационные расходы: все коммунальные услуги, включая центральное отопление, оплачиваются арендатором.Земля в собственности: Земля под зданием находится в собственности ТСЖ, что упрощает процедуру оформления сделки.Удобный налоговый режим: объект находится на упрощенной системе налогообложения (УСН).Почему стоит выбрать это предложение:Готовый бизнес: приобретая этот объект, вы получаете не только недвижимость, но и стабильный доход от действующего бизнеса.Перспективное место: Расположение в густонаселенном районе гарантирует высокий спрос на товары и услуги.Минимальные риски: Долгосрочный договор аренды с федеральным арендатором минимизирует инвестиционные риски.