торговая площадь в москва ул. малая грузинская, 29 (220 м)

Помещение в центре москвы, престижный исторический район, стабильный арендатор - продуктовый магазин вкусвилл , занимает помещение уже 7 лет, индексируется каждый год, все соседние помещения сданы в аренду и арендаторы не меняются.продаю нежилое торговое помещение свободного назначения с сетевым надежным арендатором - магазином вкусвилл - в историческом центре москвы. помещение расположено на первом этаже 9-этажного жилого дома, на первой линии домов, вход на уровне земли, рядом сложившийся жилой массив, оживленный перекресток, а также автобусные остановки, хороший трафик и густонаселенный жилой массив премиального уровня.первый этаж - 135 кв.м, телпый подвал с высокими потолками и отдельным еще 85 кв.м.рядом ведется строительство нескольких новых жк, что обеспечит рост плотности населения и стоимости актива в будущем. - исторический центр москвы, высокий трафик, обеспеченные жители - в шаговой доступности три станции метро - белорусская, улица 1905 года, краснопресненская - возле помещения две автобусные остановки с интенсивным трафиком, большой жилой массив, есть парковка - два отдельных входа - с фасада и со двора, что гарантирует ликвидность помещению и возможность использования его под любой вид деятельности - вход в помещение на уровне земли, без ступенек и порогов, открытая зальная планировка без лишних стен - выделенная мощность - 50 квт. - вакантных помещений на этой улице нет, а соседние арендаторы занимают помещения по 5-10 лет, ротации не было очень давно, что свидетельствует о том, что у всех операторов высокая прибыль - вкусвилл занимает помещение уже 7 лет, проверен временем, всегда стабильно и вовремя платит аренду - ежегодная безусловная индексация арендной платы прописана в договоре, индексируются каждый год, последняя индексация прошла в декабре 2023 года. - собственник - физическое лицо, владеет помещением более 6 лет, без залогов и обремененийсоседние помещения арендуют аптека 36,6, химчистка Bianca, студия маникюра, цветочный бутик, медицинский центр, ароматный мир, кафе и другие сетевые операторы торговли и услуг. рядом расположен собор непорочного зачатия, а также множество жилых домов и административных и офисных зданий, что создает постоянный поток магазину и обеспечивает его доходность и стабильность работы.успейте купить прибыльный арендный бизнес, который будет стабильно и ежемесячно приносить вам пассивный доход с первого дня после покупки.звоните. антон.