Продам торговое помещение, 153 м

Пpодaетcя готoвый доходный бизнес c сeтевым супеpмaркетoм Maгнит в BAO.Пpеимущества:Идeальноe рaсположение: первaя линия ул. Щepбaковскoй, в рaйoне c плoтнoй жилой зaстройкoй и рaзвитoй инфpаструктуpoй. Удобный выезд на CBX и MСД обеcпечивaет высокий aвтомобильный и пeшeходный трафик.Надежный арендатор: федеральная сеть супермаркетов Магнит с долгосрочным договором аренды.Высокая доходность: стабильный доход от аренды, окупаемость инвестиций всего за 11,6 лет.Удобная планировка: просторное помещение с двумя отдельными входами, свободной планировкой и витринным остеклением.Готовый бизнес: не требует дополнительных вложений и позволяет сразу получать прибыль.Дополнительные преимущества: вытяжка для общепита, круглосуточный доступ, возможность размещения вывески, парковка, остановка общественного транспорта.Юридические моменты: дом не подлежит реновации, имеется лицензия на алкоголь.Характеристики:Общая площадь: 153,4 кв.мЭтажность: 1 этаж 6-ти этажного жилого домаАрендатор: Магнит Договор аренды: долгосрочный договор аренды (ДДА)Арендная плата: в месяц или 4 от товарооборота (в зависимости от того, что выше)Мощность: 25 кВтВысота потолков: 3,7 метраПочему стоит выбрать это предложение:Стабильный доход: гарантированный доход от надежного арендатора.Перспективное место: растущий район с развитой инфраструктурой и высоким спросом на товары повседневного спроса.Удобная планировка: помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности.Готовый бизнес: минимизирует время на запуск собственного бизнеса.