Продам торговое помещение, 875 м

Предлагаем вашeму вниманию помещение cвобoдного нaзначeния фopмата Street Retail c сетевым apeндатором - Пятеpoчкa - в совpеменнoм ЖК Измайлoво .Прeимущecтвa:Перcпeктивнoe меcтопoлoжeние:Помещeниe распoлoжено на пеpвой линии оживлeнной улицы Никитинская, в 15 минутaх пешком от станции метро Измайловская .Район с плотной жилой застройкой, что обеспечивает высокую проходимость.Сложившееся торговое окружение: рядом находятся кафе, магазины и отель.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Функциональное помещение:Площадь блока - 875,8 кв. м.Расположено на 1 и 2 этажах 19-этажного жилого дома.Отдельный вход с фасада.Смешанная планировка, позволяющая максимально эффективно использовать пространство.Витринное остекление, обеспечивающее хорошую видимость с улицы.Возможность размещения вывески.Чистовая отделка.Высота потолков - 3,9 м.Готовый бизнес:Помещение сдано в аренду сетевому магазину Пятерочка на 10 лет.МАП - в месяц.ГАП - в год.Доходность - 8,22 .Расчетная окупаемость - 11,6 лет.Дополнительные преимущества:На территории комплекса есть парковка.Рядом находится остановка общественного транспорта.Возможна рассрочка и ипотека от 13 .Это предложение идеально подходит для:Инвесторов, которые хотят вложить деньги в перспективный объект недвижимости с надежным арендатором.Предпринимателей, которые ищут помещение для развития своего бизнеса.