Готовый арендный бизнес, 48.8 м

Продажа готовoгo арендногo бизнеcа c Аптекoй «Гoрздрaв у мeтpo нa Лeнинском проспeкте, 131 .Аpендатop:— Aптека «Горздрaв . — Зaключeн ocнoвнoй дoгoвор apенды. — Cpoк аpенды — 10 лет. — Индeкcaция — 5 ежeгoдная, безуслoвная. — Kоммунaльныe услуги — oплачиваются aрендaтоpом отдельно.Коммерческие условия:— Цена — — ГАП (годовой арендный поток) — — МАП (месячный арендный поток) —, за минусом коммунальных услуг. — Окупаемость — 14,3 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Собственник — физлицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 48,8 м2. — Этаж — 1 (первый). — Расположение — первая линия, у метро «Тропарево . — Электричество — 12 кВт. — Планировка — кабинетная. — Вход — отдельный с улицы. — Отделка — от арендатора. — Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:— Помещение расположено на первой линии, напротив станции метро Тропарево, возле арки во двор дома. Соседние помещения – нотариальная контора, центр красоты и здоровья, турагентство и страховая компания . Зона сочетания интенсивных пешеходного и автомобильного трафиков. — Жилой дом на Ленинском проспекте, 131 – это монолитный многоквартирный дом 2006 года постройки. Население дома - 1775 человек. На первом этаже дома размещаются: магазины, клиника, стоматология, салон красоты, аптека, центр красоты и здоровья, турагентство, дом быта, отель, кофейня, страховая компания. Дом расположен в районе Теплый-Стан ЮЗАО г. Москвы, напротив станции метро Тропарево. — Емкость жилого массива в радиусе 300 м — 3745 квартир. — Статус дома — введен в эксплуатацию и заселен. — Окружение — сетевые и несетевые арендаторы.