Торговая площадь в Москва Бауманская ул., 44С1 (170 м)

Лот 20784.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором на первой линии улицы Бауманская в 5 минутах пешком от станции метро Бауманская .Помещение расположено на первом этаже административного здания, свободная планировка, в каждый блок отдельный вход с фасада + запасной, витринные окна. Возможность организации летней веранды. Помещение расположено на первой линии, имеет отличные рекламные возможности.Технические характеристики: Общая площадь - 170 кв.м (возможно деление на 111 и 60 м2); Электрическая мощность 120 кВт. Высота потолков 3 м. Вытяжка для общепита.Коммерческие условия:• Арендатор - Стейк Бургер Мираторг • МАП + ком. усл., УСН • ГАП• Безусловная индексация с 3-го года - 5 • Договор аренды от 09.06.22г сроком на 10 лет. • Окупаемость 14.9 лет• стоимость• стоимость мубля• собственник физ. лицо • продажа по ДКП