1-я линия. Новый бизнес ЖК. Монолит. Продукты

BСTPOЕНHО-ПРИСТPОEННOE ПOМЕЩEHИE B ЗACEЛЕННOM ЖK БИЗНЕС-КЛАCCA, МОHОЛИТНЫЙ ДOM, ПЕРВAЯ ЛИHИЯ, PЯДОМ OЖИВЛЁHHАЯ ОCTАНOВKА, ПOMЕЩЕНИE B СТИЛOБAТE - НАД ЧАCTЬЮ ПOМЕЩЕНИЯ НЕТ КВАРТИР, СТАБИЛЬНЫЙ И ПРОВЕРЕННЫЙ ВРЕМЕНЕМ АРЕНДАТОР.УНИКАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР ДЛЯ ВАШЕГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОРТФЕЛЯ ПОМЕЩЕНИЯ С НИМ В МОСКВЕ НЕ ПРОДАЮТСЯ СПЕШИТЕ КУПИТЬ Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения с действующим стабильным и надежным арендатором - сеть продуктовых магазинов Агрокомплекс имени Ткачева (крупнейшая сеть магазинов натуральных продуктов юга России из Краснодарского края, сейчас в сети более 700 торговых точек, в 2023 году компания начала экспансию на Московский рынок и уже открыла первые успешные магазины).Договор аренды заключен сроком на 5 лет летом 2023 года - помещение занято уже год, арендатор стабильно платит аренду, безусловная индексация каждый год - 7 .- жилойкомплекс бизнес-класса в престижномрайоне СЗАО - дома заселены преимущественнолюдьми с высоким доходом.- рядом строится новая линия метро (запуск в 2024 году), что повысит транспортную доступность и приведет к росту цен на коммерческую недвижимость- встроенно-пристроенное помещение - часть помещения находится в стилобате, над ним нет квартир, что позволяетиспользовать его под общепит, компьютерный клуб, кальянную с графиком работы 24/7- первая линия домов, рядом оживленная остановка общественного транспортас очень высокимтрафиком, большая парковка, напротивсамая проходимая Пятерочкаайона, куда ходят все местные жители- витриные окна на две стороны, много места под наружную рекламу- высокий потенциал роста ставок аренды и цены помещения уже в ближайшие годы за счет активной застройки района новыми престижнымидомами: сдана и заселена третья очередь ЖК Октябрьскоеполе , строится четвертая очередь, запланированный срок сдачяи - весна 2025 года, завершено строительствои идет заселение ЖК Театральный квартал , где помещения продаваться вообще НЕ будут.- все помещения в ЖК на первой линии сданы в аренду по максимальным ставкам: рядом расположены алкомаркет Винлаб, магазин Вкусвилл, винотека, пекарня Буханка, аптека Горздрав, кофейня Виннерз, студия маникюра 4Наnds, салон красоты МОНЕ, аптека iРhаrm, алкомаркет Бонвин, кафе Здрасте и другие.- всего в радиусе 500 метров проживает более человек -высокие потолки около 6 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь почти в два раза)-вход на уровне земли без ступенек, порогов и углублений-открытая планировка, 100 полезной площади без стен и перегородок-электрическая мощность - 50 кВт-есть технологическая вытяжка под общепит и вентиляция, холодная и горячая вода, 2 отдельных мокрыхточки-собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека Спешите купить помещение с надежным сетевым арендатором, которое начнет приносить деньги с первого дня после покупки и будет расти в цене и приносить вам стабильный пассивный доход.Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ озможно, вы искали:коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке, купить помещение с продуктовым магазином, ГАБ с супермаркетом