торговая площадь в москва пос. знамя октября, родники мкр, 3 (120 м)

Арендный бизнес с действующим сетевым алкомаркетом в заселенном жк, рядом ведется активное новое строительство - жк алхимово 5 минут пешком от мцд силикатная. первая линия, сложившийся густонаселенный жилой массив, дефицит нежилых помещений. продаю торговое помещение свободного назначения в густонаселенном микрорайоне родники в 5 минутах пешком от мцд силикатная, в районе очень мало качественных помещений формата стрит-ритейл: свободных помещений в комплексе нет, поэтому объект всегда будет востребован арендаторами. - 5 минут пешком от мцд силикатная, жилой массив на 30 000 человек в шаговой доступности - готовый арендный бизнес с сетевым алкогольным магазином - сеть Fanagoria, дда на 5 лет с лета 2024 года, в договоре предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы на 5 , коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются отдельно - первая линия домов, отдельный вход, витринные окна на две стороны, хороший трафик мимо фасада, все соседние помещения сданы в аренду сетевым операторам - открытая зальная планировка, 100 полезной площади, мокрая точка, выделенная мощность - 25 квт, ликвидная площадь - в стоимость продажи также входит оборудование, которым пользуется арендатор, но принадлежит оно собственнику помещения - примерно на по остаточной стоимости - ранее более 5 лет в помещении успешно работал алкогольный магазин Vinoterra, принадлежавший собственнику помещения, но в связи с переездом в другой район было принято решение магазин закрыть и сдать в аренду с оборудованием стороннему арендатору - прикормленное для алкомаркета место - в пешей доступности строится и заселяется огромный жк алхимово от гк самолет, жители которого будут ходить пешком от мцд мимо помещения - один собственник, физическое лицо, собственность - более 5 лет, схема сделки и условия обсуждаются индивидуально, возможен небольшой торгспешите купить качественное современное нежилое помещение, которое начнет приносить прибыль с первого дня владения звоните.