Торговая площадь в Москва Южнобутовская ул., 13 (647 м)

Продажа торгового здания с арендаторами 647 м2 на ул. Южнобутовская, д. 13 (2 минуты пешком от метро Бульвар Адмирала Ушакова). 1-я линия домов.Одноэтажное торговое здание. Первый этаж 322,9 м2, подвал 324,1 м2, смешанная планировка, два отдельных входа на первый этаж и отдельный вход в подвал, высота потолка в подвале 2,5 м, на 1 этаже 2,9 м. Электрическая мощность 150 кВт. ЗУ 996 м2 в собственности. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Все коммуникации центральные. Договоры заключены с Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал.Арендаторы:1 этаж занимает супермаркет Пятёрочка , договор аренды от 09.04.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата или 5 от РТО, индексация с 3-ого года не более 5 по соглашению сторон.Подвал занимает - Wildberries , договор аренды от 16.05.2024 года на 11 месяцев, месячная арендная плата.Общий месячный арендный поток.Стоимость продажи .. Без комиссии.