Торговая площадь в Москва Варшавское ш., 170Ек6 (109 м)

СТAБИЛЬHЫЙ APEНДАТОР - CЕTЕBOЕ КAФЕ И КОФEЙHЯ ABTОРСKOЙ KУХНИ ЗДРAСTE , ДOРOГOЙ И KАЧEСTBEННЫЙ РEМOHТ, ДBA ОTДEЛЬHЫX ВXОДА.УНИKAЛЬНЫЙ АРEHДАТOР ДЛЯ BAШEГО ИНВECTИЦИОННОГО ПОРТФЕЛЯ ПОМЕЩЕНИЯ С НИМ ПРАКТИЧЕСКИ НИКОГДА НЕ ПРОДАЮТСЯ СПЕШИТЕ КУПИТЬ ПОЛНОСТЬЮ ЗАСЕЛЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА 12 000 ЖИТЕЛЕЙ, 2 МИНУТЫ ПЕШКОМ ОТ МЕТРО ВЫСОКИЙ ТРАФИК БОЛЬШАЯ ПАРКОВКА Продаю качественное нежилое помещение на первом этаже в современном заселённом ЖК комфорт-класса торгового и свободного назначения с сетевым арендатором - кафе Здрасте , которое станет единственным полноценным заведением общепита на весь комплекс, поэтому арендатор будет стабильно работать и долгие годы платить высокую и постоянно растущую арендную плату собственнику помещения. - два отдельных входа с фасада, открытая территория без заборов и шлагбаумов, вход на уровне земли, 100 полезной площади, зальная открытая планировка - в помещении имеется отдельная вытяжка на крышу под общепит, выделенная мощность - 30 кВт, две мокрых точки - угловое помещение, что увеличивает рекламные возможности - вывески на две стороны, в том числе на прогулочный бульвар с основным пешеходным трафиком - сеть Здрасте - одна из самых быстрорастущих сетей общепита в Москве: на текущий момент в Москве и области открыто 25 заведений сети, 15 кафе готовятся к открытию, сеть продолжает активно открывать новые заведения - арендатором уже согласована летняя терраса, что увеличит выручку заведения и его популярность среди местных жителей и надежность - рядом расположена единственная в ЖК детская и спортивная площадки, что обеспечит известность кафе среди большинства жителей комплекса с первого дня работы. - с другой стороны от заведения - большая наземная парковка, где могут парковаться как жители, так и гости ЖК, а также многоуровневый крытый паркинг для резидентов комплекса. - рядом с помещением уже осенью 2024 года откроется продуктовый сетевой супермаркет, что также увеличит трафик мимо помещения и ликвидность помещения - арендатором выполнен качественный дорогой ремонт по высоким стандартам сети, что гарантирует стабильность арендных платежей и долгосроную аренду, заведение интегрировано в основные службы доставки и имеет собственную, что также увеличивает выручку и стабильность арендатора - с арендатором подписан и зарегистрирован долгосрочный договор аренды на 5 лет, адаптированный под интересы арендодателя, договором предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы на 5 - высокие потолки 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь) - универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с хорошим ремонтом, которую можно использовать под любой вид бизнеса - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотекаАгентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ