Торговая площадь в Москва ул. Народного Ополчения, 47К1С1 (1580 м)

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 ЛЕТ в одной из ЛУЧШИХ ЛОКАЦИЙ Москвы - ПРЯМО У СТАНЦИИ МЕТРО ОКТЯБРЬСКОЕ ПОЛЕ АНАЛОГОВ НЕТ Продаю торговый центр ПАССАЖ общей площадью 1580 м - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9,5 ЛЕТ Арендный поток составляет в месяц. Сдано в аренду 100 площадей. Арендаторы: сетевой ресторан быстрого питания БУРГЕР КИНГ , кальянная-бар Legacy lounge bar , студия маникюра и педикюра 4hands , магазин парфюмерии и косметики CosmetixLAB , турагентство ПЕГАС Туристик , пекарня Хлебница , ломбард Cash4Gold , кофе с собой Street , блинная, шаурма City Doner , кафе быстрого питания Мистер картошка , пункт ремонта мобильных телефонов, СтоЛото , табак, магазин цветов и другие. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы отдельно. С якорными арендаторами заключены долгосрочные договора аренды с ежегодной индексацией 5-7 . Торговый центр удачно расположен на первой линии домов напротив входа/выхода из станции метро Октябрьское поле, рядом с остановками общественного транспорта в окружении плотной жилой застройки с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Здание торгового центра после полной реконструкции введено в эксплуатацию в 2018 году и имеет высокий потенциал роста за счет самой удачной локации в районе. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2068 года. Торговый центр имеет три этажа. Зальная планировка. Каждое помещение имеет свой вход c улицы. На второй и третий этажи два входа по лестничному маршу и два входа на лифте и эскалаторе. Витринное остекление, есть много места для размещения рекламы на фасаде здания. Высота потолков 3,5 м. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 283 кВт. Здание оборудовано современными системами кондиционирования, вентиляции, пожаротушения, эскалатором, двумя лифтами, в том числе грузопассажирским. Схема сделки обсуждается.