Продажа торгового помещения с сетевым арендатором

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором «Оzоn в бизнес-центре Валлекс (Старокалужское шоссе, д.62). 3 минуты пешком от метро Воронцовская и 5 минут пешком от метро Калужская.Общая площадь 551, 7 м2, первый этаж. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3 метра. Наземная охраняемая парковка перед фасадом. 1 этаж с ул. Власова. Отдельный вход. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков 3 м. Большие окна по периметру здания.Помещение располагается в бизнес-центре класса В , на первой линии улицы Академика Семенихина. В 20 метрах станция Воронцовская Большой кольцевой линии метро, в 5 минутах пешком - станция Калужская . В окружении административные здания, деловые центры и строящиеся жилые комплексы.Арендатор: даркстор «Оzоn , месячная арендная плата . р. в месяц. Договор аренды на 5 лет. Ежегодная индексация 7 . Арендатор выполнилремонт и начал деятельность от 31.01.2024. Окупаемость 10 лет.Стоимость .. Без комиссии.