Торговая площадь в Москва Нижняя Первомайская ул., 60 (576 м)

ОКУПАЕМОСТЬ 8,5 ЛЕТ в Москве с надёжнейшей ПЯТЁРОЧКОЙ. Продаю торговое помещение 576 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 ЛЕТ. Арендатор - сетевой федеральный продуктовый супермаркет Пятёрочка , арендный поток составляет в настоящий момент в месяц. УСН. Алкогольная лицензия получена. Долгосрочный договор аренды с Пятёрочкой на 10 лет с декабря 2023 года. Помимо Пятёрочки в помещении присутствует прикассовая зона площадью 39 м2, которая сдана сетевой аптеке за в месяц. Общий месячный арендный поток составляет. Все коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Первая линия домов. Первый этаж здания, без подвала. Помещение удачно расположено на пересечении улиц 14-я Парковая и Нижняя Первомайская в центре густонаселённого спального жилого массива, рядом оживлённый пешеходный переход и остановка общественного транспорта. В шаговой доступности школа, банк, аптека и колледж. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка возле помещения. Зальная планировка, все центральные коммуникации. Электрическая мощность 98 кВт. Отдельная входная группа с фасада, оборудованная зона разгрузки. Высота потолка 3,2 м. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Собственник физическое лицо. Продажа по договору купли-продажи недвижимости.