Торговая площадь в Москва Новослободская ул., 20 (660 м)

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС СО СТАБИЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ (ОКУПАЕМОСТЬ 10,5 ЛЕТ) Продается торговое помещение, расположенное в 50 метрах от станции метро Менделеевская . Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Активный покупательский поток. Первый этаж, отдельный вход с улицы и со двора. Общая площадь: 661 м2. Свободная планировка. Высота потолка: 2,8 м. Все центральные городские инженерные коммуникации. Помещение сдано в аренду. Арендатор - сетевой супермаркет Магнолия . Стабильный арендатор Заключен долгосрочный договор аренды. МАП: ГАП:Доходность: 9,56 годовых. Окупаемость: 10,5 лет (без учета индексации). Магнолия - это магазины в формате магазин у дома с продуктами на каждый день, мясными полуфабрикатами собственного производства и необходимым набором хозяйственных товаров. Более 200 магазинов в различных районах города. Сеть открылась в 1993 году.Развитая городская инфраструктура, зона высокой деловой и торговой активности, офисные здания, учреждения, магазины, гостиницы, кафе/рестораны. В непосредственной близости расположены элитные ЖК Реномэ и Мезонруж . Сложившееся торговое окружение: Сбербанк , банк Россия , барный кластер Профсоюз , Вай Мэ , ИЗИ ПАБ , City Nails , Связной , АКБ Связь-банк , Императорский Фарфор , а также крупные торгово-деловые и бизнес центры.Жизнь под санкциями: в каких активах хранить капитал, когда страна находится в экономической изоляции. При глобальной нестабильности рынка, инфляции, волатильности акций и рубля лучшее вложение средств в коммерческую недвижимость. Успейте купить недвижимость со стабильным арендатором. Без комиссии.